Le marché immobilier à Montauban continue de connaître des évolutions importantes, tant en termes de prix que de volume des ventes.
Le marché immobilier à Montauban de 2014 à 2023 : Analyse détaillée des prix et ventes
Spécialiste locale de l'immobilier, je suis Laeticia Mariette, agent commercial pour le réseau Optimhome à Montauban. Grâce à mes connaissances approfondies de la région, je vous propose une analyse claire et complète pour vous aider à comprendre le marché actuel, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Évolution des prix de l’immobilier à Montauban (maisons et appartements)
Prix au mètre carré en hausse constante
Les prix au mètre carré des maisons et des appartements à Montauban suivent une tendance haussière depuis 2014, avec quelques fluctuations notables. En 2023, le prix des maisons atteint environ 2 000 €/m², tandis que celui des appartements est légèrement inférieur, autour de 1 800 €/m².
Cette augmentation des prix, surtout visible après 2020, reflète une demande croissante pour des logements de qualité dans une ville attractive comme Montauban. Si vous envisagez de vendre votre maison ou appartement, c'est le moment idéal pour obtenir une estimation gratuite afin de tirer parti de cette hausse du marché.
Nombre de ventes : une demande stable pour maisons et appartements
Volume des ventes à Montauban
Le nombre de transactions pour les maisons et les appartements a connu un pic en 2021, avec plus de 600 ventes de maisons cette année-là, contre environ 500 ventes d’appartements. En 2023, bien que le volume ait légèrement baissé, le marché reste dynamique avec des chiffres autour de 500 ventes pour les maisons et environ 400 pour les appartements.
Ces données montrent un intérêt soutenu pour le marché de Montauban, même en période de légère baisse économique. En tant qu’experte immobilière locale, je peux vous guider dans la vente de votre bien et vous aider à maximiser vos opportunités sur ce marché.
Prix au mètre carré par nombre de pièces
Le prix du mètre carré varie également selon la taille des biens. Les maisons comme les appartements de 2 pièces sont les plus demandés et affichent des prix élevés. Les 3 et 4 pièces suivent de près, mais on observe une légère baisse du prix au mètre carré pour les biens de plus grande taille.
Pourquoi est-ce important pour les vendeurs ?
Si vous possédez un appartement ou une maison avec 3 à 4 pièces, vous êtes dans une catégorie très recherchée à Montauban. Contactez-moi pour obtenir une estimation précise de votre bien, et nous pourrons discuter de la stratégie idéale pour attirer les acheteurs potentiels.
Types de biens les plus vendus
Le graphique sur les types de biens vendus à Montauban révèle que 42 % des transactions concernent des maisons, tandis que 38 % concernent des appartements. Le reste est partagé entre les terrains et les locaux d’activité.
Cela signifie qu’il existe une forte demande pour ces deux types de biens, et avec mon expertise locale, je peux vous accompagner dans la vente rapide et au meilleur prix de votre maison ou appartement.
Conclusion : Votre alliée pour vendre ou acheter à Montauban
En tant qu'agent commercial en immobilier avec Optimhome, je suis à votre disposition pour vous fournir un service complet, que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien à Montauban. Mon expertise sur le marché local et mes outils performants me permettent de réaliser des estimations précises et de proposer des stratégies efficaces pour atteindre vos objectifs immobiliers
FAQ
Comment vendre ma maison avec Optimhome à Montauban ?
Pour vendre votre maison avec Optimhome à Montauban, contactez-moi directement. Je vous fournirai une estimation gratuite et vous guiderai dans toutes les étapes de la vente, de la mise en valeur de votre bien à la signature de l'acte final.
Comment faire estimer mon appartement avec Optimhome à Montauban ?
Je réalise des estimations gratuites et précises pour les appartements à Montauban. Vous recevrez un rapport complet vous permettant de connaître la valeur réelle de votre bien et de définir la meilleure stratégie pour le vendre rapidement.
Pourquoi faire confiance à Laeticia Mariette, agent Optimhome à Montauban ?
Avec une connaissance approfondie du marché local, je suis en mesure de vous offrir un accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières à Montauban. Mon objectif est de vous permettre de vendre ou d'acheter votre bien dans les meilleures conditions.
Quel est le prix au mètre carré pour les maisons et appartements à Montauban ?
En 2023, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montauban est d'environ 2 000 €, tandis que pour un appartement, il est d'environ 1 800 €. Ces chiffres varient selon la localisation, la taille et l'état du bien.
Quels types de biens sont les plus vendus à Montauban ?
Les maisons et les appartements représentent la majorité des transactions immobilières à Montauban, avec respectivement 42 % et 38 % des ventes totales. Si vous possédez l'un de ces biens, vous avez de bonnes chances de vendre rapidement avec l'aide d'un expert local comme moi.
