corps de ferme à vendre 7 pièces MONTAUBAN (82)

À Vendre : Corps de Ferme Typique à Saint-Nauphary, 10 Minutes de Montauban
Situé à Saint-Nauphary, à proximité immédiate de Montauban, ce corps de ferme à l'architecture authentique offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Idéal pour un projet familial ou professionnel, ce bien propose deux appartements indépendants, des dépendances spacieuses et un vaste terrain.
Maison sur 2 Étages avec Appartements Indépendants
La maison se compose de deux appartements indépendants répartis sur deux étages, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet de location ou l'accueil d'invités.
Rez-de-chaussée : Ce 1ᵉʳ appartement comprend une cuisine séparée, une chambre, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut être utilisé à la location saisonnière ou annuelle. Autre possibilité : aménager cet espace en bureaux ou en local professionnel pour une activité libérale.
1ᵉʳ étage : L'appartement du premier étage, avec ses trois chambres dont un espace parental, son bureau et sa cuisine semi-ouverte, offre un cadre de vie confortable pour une famille. La cuisine donne sur un salon, créant un espace convivial. Cet appartement est particulièrement adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent investir dans une résidence principale tout en conservant le rez-de-chaussée pour un projet locatif.
Extérieur et Dépendances
Les dépendances représentent environ 750 m², réparties en plusieurs espaces qui peuvent répondre à différents projets professionnels ou personnels. Ces locaux offrent de nombreuses possibilités d’utilisation :
Projet professionnel : Ces dépendances peuvent être transformées en atelier d'artisan, en espace de stockage pour une entreprise ou encore en bureaux pour une activité libérale. Le volume important permet d'envisager une exploitation commerciale ou artisanale, tout en conservant l’habitation indépendante.
Espaces de loisirs : Pour une utilisation privée, ces espaces peuvent être aménagés en salle de sport, salle de réception, ou encore en ateliers créatifs.
Autres projets : Pour les amateurs de grands espaces, ces dépendances offrent également un potentiel pour des projets de cohabitation (coliving), un projet équestre ou même la création de plusieurs logements indépendants.
Terrain et Vue
Le terrain de la propriété s’étend sur environ un hectare, offrant un cadre naturel et paisible.
La vue dégagée sur la campagne ajoute une valeur indéniable à ce bien, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Montauban.
Il est possible d’acquérir en plus un terrain agricole d’approximativement 2 hectares
Idées de Projets
Cette propriété est idéale pour plusieurs types de projets :
Projet familial multigénérationnel : Chaque étage peut être habité par une génération différente, assurant indépendance tout en restant proche.
Investissement locatif : Louer l'un des appartements tout en habitant l'autre permet de rentabiliser rapidement l’investissement. Les dépendances peuvent aussi être transformées en espaces pour activités professionnelles ou personnelles.
Gîte ou chambres d'hôtes : Avec ses deux appartements indépendants, ce corps de ferme pourrait facilement se transformer en gîte de charme, accueillant des vacanciers en quête de tranquillité.
Projet professionnel : Les dépendances sont un atout majeur pour toute personne ayant besoin d’espace pour des activités artisanales, commerciales ou libérales.
Ce corps de ferme combine à la fois un potentiel résidentiel et professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 19/04/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 573466 )